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• 전재산 압류 숨기고 전세 증액 유도…4억 보증금 찾을 수 있을까

  덮친 격으로 첫 계약 바로 다음 날에는 해당 주택에 5억 2000만 원 상당의 근저당이 설정된 사실도 뒤늦게 드러났다. B씨는 심지어 공동명의자인 아내에게

  #근저당2026. 09. 02

  

• 집주인은 잠수, 매매가와 전세금 800만원 차이…'깡통전세' 경매 넘기면 보증금 받나요?

  먼저 떼고 남은 돈을 받기 때문이다. 법무법인 대환 김상훈 변호사는 "선순위 근저당권이 있는 상태에서 매매가와 전세보증금 차이가 800만원에 불과한 오피스텔이

  #강제경매2026. 08. 31

  

• '전세금 안 올릴게요' 집주인 제안, 등기부 떼보니 수상한 근저당…재계약 해도 될까?

  본을 떼 본 A씨는 가슴이 철렁했다. 최근 집주인이 아파트를 담보로 대출을 받아 근저당권이 설정된 사실을 발견했기 때문이다. 심지어 집주인은 정식 계약서 작성

  #계약갱신요구권2026. 08. 28

  

• 세입자는 주거비 낮추고 집주인은 고정수익…‘전월세 안심신탁’ 세부안 윤곽

  적으로 예방한다. 기존 전세계약에서 보증금 반환 위험 때문에 세입자가 기피하던 근저당 설정 주택(예: 3억 원 주택에 1억 원 근저당 설정)도 HUG의 사전 검

  #건축/부동산 일반2026. 08. 20

  

• 가정폭력 피해 10년 별거…별거 중 불어난 재산도 분할 대상 될까

  쫓은 사정도 포함돼 있다는 논리다. 따라서 초기 아파트 분양 대금 입금 내역, 근저당 설정 당시의 자금 흐름, 매각 대금이 건물 취득 자금으로 이어진 경위, 가

  #가정폭력2026. 08. 20

  

• 전세 명의 바꿨다가 2억 보증금 날릴 판…옛 확정일자 효력, 되살릴 수 있을까요?

  인 문제가 드러났다. A씨의 2022년 7월 확정일자 기준으로는 선순위 채권이 근저당 14억 4,000만 원뿐이었다. 그러나 B씨의 2023년 1월 확정일자를

  #무잉여 취소2026. 08. 14

  

• “운영자금 급하다”는 친척 말에 부동산 담보 내줬는데…6년 만에 사기죄로 고소할 수 있나?

  제공받았는지가 핵심”이라며 “당시 재산상태, 대출금의 즉시 사용처, 기존 채무와 근저당 내역, 은행 담당자의 진술 등은 기망의 고의를 판단할 중요한 자료가 될 수

  #고소기간2026. 08. 11

  

• 주거용 오피스텔 주택임대차보호법 적용 여부⋯대항력 확보 체크리스트

  일'이나 '현재'가 아니라, 해당 오피스텔에 등기된 가장 빠른 '선순위 담보물권(근저당권 등) 설정일' 당시의 법령을 기준으로 정해진다. 예컨대 2026년에

  #대항력2026. 08. 10

  

• 보증금 5000만원 월세 살던 집, 경매로 넘어갔습니다…돈 돌려받을 수 있을까요?

  소액임차인이 더 있다면 이 한도 내에서 나눠 가져야 한다. 문제는 '선순위 근저당', 새 주인에게 대항력 없어 하지만 A씨가 안심할 수 없는 이유가 있다.

  #경매2026. 08. 07

  

• 91세 어머니 사망 한 달 전, 남동생이 내 집에 6천만원 근저당…말소 될까?

  20년간 어머니 이름으로 등기해 둔 집에 남동생이 몰래 6,000만 원의 근저당권을 설정한 사실을 뒤늦게 알게 된 A씨. 심지어 91세 고령의 어머니가 치

  #건축/부동산 일반2026. 08. 06

  
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