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• "실거주한다"더니 보증금 1억 올려 새 계약…사기 고소하자 '합의하자'는 집주인?

  원, 월세 10만원을 올려 새로운 세입자와 임대차 계약을 맺었다. 이는 명백한 주택임대차보호법 위반이었다. 화가 난 B씨는 A씨를 사기죄로 경찰에 고소하고, 이

  #계약갱신청구권2026. 08. 26

  

• 계약 끝났는데 보증금이 묶였다…전세보증금 반환 소송 절차

  내용증명 ③ 지급명령 또는 반환소송 ④ 강제집행 4단계로 진행한다. 핵심 근거는 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)과 민사집행법(강제집행)이다. 서울 마

  #임대차2026. 08. 26

  

• 계약 만료 2분 전 “방 빼세요” 문자 보낸 집주인, 다음날 갱신 요구하면 늦을까?

  임대차 계약을 맺고 거주 중이다. 계약 만료일은 2026년 10월 20일이다. 주택임대차보호법에 따르면 세입자는 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에

  #계약갱신요구권2026. 08. 24

  

• 집주인이 “실거주할게요”라더니…보증금 1억 올려 새 세입자, 배상받을 수 있나?

  갱신할 수 없다는 통보를 받았다. 집주인 가족이 직접 거주해야 한다는 이유였다. 주택임대차보호법상 임대인의 실거주는 세입자의 계약갱신요구권을 거절할 수 있는 정당

  #계약갱신요구권2026. 08. 18

  

• 주거용 오피스텔 주택임대차보호법 적용 여부⋯대항력 확보 체크리스트

  공부상 용도가 업무시설인 오피스텔이어도 실제 주거에 쓰고 있다면 주택임대차보호법 제2조가 적용된다. 대항력은 주택을 인도받고 전입신고를 마친 다음

  #대항력2026. 08. 10

  

• 전세·월세 누수 수리비 누가 부담하나…임대인 수선의무 기준

  한을 적어 보낸다. 통지 시점 증거가 된다. 2. 주택임대차분쟁조정위원회 신청 주택임대차보호법 제14조 제2항 제4호는 "임차주택 유지·수선 의무에 관한 분쟁"

  #누수2026. 08. 06

  

• 전출하면 임차인 대항력 사라지나…임차권등기 전 이사 대응

  주택임대차보호법 제3조 제1항은 임차인이 주택 인도와 주민등록을 마치면 그 다음 날부터 제3자에게 효력이 생긴다고 정한다. 대법원은 그 뒤 점유를 잃으면 대항력은

  #임대차2026. 07. 29

  

• 집 판 지 2년 됐는데 "전세금 내놔라"…전 집주인도 책임져야 하나요?

  새 집주인이 이전 집주인의 권리와 의무를 그대로 물려받는다고 보기 때문이다. 주택임대차보호법 제3조 제4항은 임차인이 대항력(주택 인도+전입신고)을 갖춘 뒤

  #매도인 책임2026. 07. 23

  

• 묵시적 갱신 계약 해지 통보, 언제든 가능…3개월 뒤 효력 발생

  갱신된 주택 임대차에서 임차인은 언제든 임대인에게 계약 해지를 통보할 수 있다. 주택임대차보호법 제6조의2에 따라 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면

  #묵시적 갱신 2026. 07. 13

  

• "월세 5% 인상" 문자로 합의했는데, 집주인이 퇴거 통보한다면?

  이를 알고 있었다. 이 경우 임대차 분쟁은 상가건물 임대차보호법(상임법)이 아닌 주택임대차보호법(주임법)의 적용을 받을 가능성이 높다. 법원은 임대차 목적물의

  #오피스텔2026. 07. 09

  
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