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• "천만원 더" 말 바꾼 집주인, 문자 한 통에 '200만원' 물어줄 판

  배액을, 임차인의 단순변심일 경우 입금액을 포기하고 해지하실 수 있습니다"라는 해약금 약정이 명시돼 있었다. A씨는 이에 동의하고 가계약금 100만 원을 송

  #가계약금2026. 05. 12

  

• 중도금 낸 내 집에 가압류? 계약금 2배는 못 받나요?

  구하기는 어렵습니다”라고 명확히 설명했다. 계약금이 오간 단계에서만 유효한 '해약금 해제'는, 어느 한쪽이라도 중도금 지급 등 계약 이행에 착수하면 효력을 잃

  #건축/부동산 일반2026. 04. 30

  

• "중도금 냈는데…" 입주지연 아파트, 계약해제 될까?

  이행의 착수'로 볼 수 있지만, 이는 계약금만 포기하고 일방적으로 계약을 깨는 '해약금 해제'를 제한할 뿐, 이번 사안처럼 시행사의 명백한 잘못으로 인한 '약정해

  #건축/부동산 일반2026. 02. 13

  

• 아파트 계약금 돌려준다 vs 안 돌려준다… 계약금은 곧 '위약금', 떼이는 게 원칙이지만

  매도인은 받은 계약금을 돌려줘야 할까? "돌려줄 의무 없다"... 계약금은 '해약금' 성격 결론부터 말하자면, 매도인에게는 계약금을 돌려줄 법적 의무가 없다.

  #건축/부동산 일반2025. 12. 02

  

• 홍보전화에 홀려 부동산 덜컥 계약…계약금 포기 없이 해지하는 길 있다

  일방적으로 계약을 파기하려면 계약금을 포기해야 한다. 민법 제565조에 따른 ‘해약금 원칙’이다. 이 원칙대로라면 A씨는 2300만원을 고스란히 날릴 절망적인

  #건축/부동산 일반2025. 10. 30

  

• 가계약금 500만원 걸었는데… 집주인 변심, 얼마를 돌려받아야 할까?

  한다고 맞섰다. 다수의 법률 전문가들은 A씨의 손을 들어줬다. 민법 제565조(해약금)는 계약금을 지급한 쪽이 계약을 해제하려면 계약금을 포기해야 하고, 계약금

  #가계약금2025. 09. 30

  

• "가계약금 500만원 배액배상" 매도인의 변심, 1000만원 물어줘야 하나?

  한다고 맞섰다. 다수의 법률 전문가들은 A씨의 손을 들어줬다. 민법 제565조(해약금)는 계약금을 지급한 쪽이 계약을 해제하려면 계약금을 포기해야 하고, 계약금

  #가계약금2025. 09. 30

  

• 오피스텔 분양 계약해제 내용증명 보냈는데 회신이 없어…“계약해제 된 것으로 봐도 되나?”

  것이다. 법무법인 대환 김상훈 변호사는 “계약금 포기를 통한 계약해제, 즉 해약금 해제는 당해 계약이행의 착수 이전에만 가능한데, 3년 전에 분양계약을 체결

  #계약 해제2025. 06. 26

  

• 부동산 계약서도 안 쓰고 계약금 먼저 보냈다면…"파기 시 배액배상 안 해도 된다"

  에 배액배상 의무도 발생하지 않는다고 봤다. 장성원 변호사는 "민법 제565조(해약금)에 따르면, 계약이 성립된 후 계약금 수령자가 파기 시 배액배상 의무가 발

  #건축/부동산 일반2025. 06. 12

  

• 부동산 계약 파기 시 계약금 2배 상환...'배액배상' 원칙이란

  동산 거래에서 계약의 안정성을 보장하기 위해 활용되는 제도다. 민법 제565조(해약금)에 따르면 "매매의 당사자 일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보

  #계약일반/매매2025. 06. 02

  
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