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• 전셋집에 쥐가 나왔습니다…계약 중도 해지, 가능할까요?

  계약을 해지하고 보증금을 무사히 돌려받으려면 어떻게 해야 할까? 집주인의 '수선의무', 쥐·벌레 출몰도 해당 법적으로 임대인은 임차인이 해당 주택을 문제

  #보증금반환2026. 07. 09

  

• '돈 없다, 법대로 해' 찜통 원룸 집주인의 큰소리, 세입자는?

  문가들은 에어컨, 보일러 등 필수 설비 고장을 한 달 이상 방치한 것은 임대인의 수선의무(민법 제623조)를 중대하게 위반한 것으로, 계약 해지 사유가 될 수 있

  #내용증명2026. 07. 02

  

• "마라탕 버린 세입자 탓!"...싱크대 막히자, 집주인 '수리비 나몰라라'

  세입자가 집을 제대로 쓸 수 있는 상태로 유지할 의무를 진다고 정한다. 이른바 '수선의무'다. 문제의 배관은 벽이나 바닥에 묻힌 매립 배관이었다. 세입자가 스스

  #배관청소2026. 06. 24

  

• '바닥 다 뜯어라, 보증금은 못 줘' 집주인의 엄포

  다. 민법상 임대인은 임차인이 건물을 사용하는 데 필요한 상태를 유지해 줄 의무(수선의무)를 지기 때문이다. 법무법인 해답 김무룡 변호사는 "수도배관 고무의 노

  #보증금 반환2026. 06. 18

  

• "주차장 폐쇄, 수리 거부" 건물주 통보…법은 "10년 보장됩니다"

  법 제623조는 임대인에게 임차 목적물을 사용·수익에 필요한 상태로 유지할 의무(수선의무)를 부여하고 있다. 천장 누수와 같은 중대한 하자는 명백히 임대인의 수리

  #계약갱신요구권2026. 06. 02

  

• 누수로 썩은 마루, 세입자의 전세 원상복구의무 범위는 어디까지?

  했다. 건물 자체의 문제로 물이 샜다면, 집을 수리하고 유지해야 할 1차 책임(수선의무)은 집주인에게 있다는 의미다. 서울종합법무법인 서명기 변호사 역시 "만

  #소송/집행절차2026. 05. 12

  

• 전셋집 보일러 고장, 수리비는 집주인? 세입자? ‘이것’ 모르면 덤터기 쓴다

  같은 대규모 수리에는 효력이 없다. 대법원 1994다34692 판결에 따르면, 수선의무 면제 특약은 소모품 교체 등 소규모 수선에만 제한적으로 적용된다. 따라

  #고소/소송절차2026. 03. 23

  

• 천장 뚫렸는데 수리 거부…'셀프 공사' 해도 돈 받을 수 있을까?

  하면 안 된다"며 강하게 반대해 갈등의 골이 깊어지고 있다. 법조계 "명백한 수선의무 불이행, 임차인에겐 '수리할 권리' 있다" 법률 전문가들은 천장이 내려

  #누수2026. 02. 10

  

• "타일 파손, 네가 증명해"라는 집주인… 법은 "임대인이 과실 입증해야"

  신이 고치라"는 요구와 함께 소송 협박까지 받았지만, 법률 전문가들은 집주인의 '수선의무' 위반이라고 입을 모은다. 세입자의 고의나 과실이 아닌 자연 발생 하자는

  #건축/부동산 일반2026. 02. 10

  

• "집주인이 곰팡이를 세입자 환기 부족 탓으로 돌립니다. 어떻게 대응하죠?"

  프레임까지 새까만 곰팡이로 뒤덮인 것을 발견한 A씨는 결국 폭발했다. 집주인 '수선의무' vs 세입자 '관리 부실' A씨가 집주인에게 하자 사진을 보내며 수리를

  #내용증명2026. 01. 15

  
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