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조언했다. 이 때문에 법률사무소 리그 공선영 변호사 등 다수 변호사들은 처음부터 보증금반환청구 소송을 제기하는 편이 실질적으로 유리하다고 분석했다. 연 12%

호사는 "미반환 보증금 채권은 여전히 남아있으므로, 임대인을 상대로 지급명령이나 보증금반환청구 소송을 제기해 판결문(집행권원)을 확보해 볼 수 있다"고 말했다.

하기 어려울 뿐이다. 청구 상대가 낙찰자에서 종전 임대인으로 좁혀지는 것이고, 보증금반환청구 소송과 강제집행 경로는 그대로다. 2026년 5월 시행 전세사기특

차권등기명령 신청 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 지급명령 신청이나 보증금반환청구 소송을 통해 법원의 강제력을 빌려야 한다. 모두로 법률사무소 한대

면 별도의 형사·민사 대응이 가능하다. 등기 이후 보증금을 계속 돌려주지 않으면 보증금반환청구 소송으로 이어진다. 임차권등기명령 자주 묻는 질문 임차권등기명령

돌입해야 한다. 법률사무소 명중의 임승빈 변호사에 따르면, 임차권 등기 이후 보증금반환청구 소송을 진행하면 보증금에 대해 연 12%의 지연손해금을 받을 수 있

률사무소 김영호 변호사는 “임대인이 보증금에서 과도한 복구비를 공제하려 한다면, 보증금반환청구 소송을 통해 공제 항목의 정당성을 다툴 수 있습니다”라고 조언했다.

고지해둬야 한다”고 말했다. 만약 보증금을 돌려받지 못하면 임차권등기명령 신청과 보증금반환청구 소송을 통해 해결해야 한다. 반대로 보증금을 순순히 돌려주더라도,

법률사무소 명중 임승빈 변호사는 "임차권등기 후에도 집주인이 버틴다면, 곧바로 보증금반환청구 소송을 제기해 판결문을 받아내고, 이를 근거로 집주인 재산에 대한

증금을 A씨에게 줘야 한다. "보증금 줄 수 없다"는 집주인에게 임차권등기명령·보증금반환청구 소송으로 대응 집주인 B씨는 여전히 "다른 세입자가 들어오기 전에는
