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• 임대인 파산 전세보증금, 면책되면 못 받나…2026년 회수 경로

  해도 전세보증금이 자동으로 사라지지는 않는다. 인도(이사)와 전입신고를 마친 뒤 확정일자까지 갖춘 세입자는, 그 집이 경매로 넘어가도 후순위 채권자보다 먼저 배당

  #우선변제권2시간 전

  

• 전세사기 막는 '임대차 신고제'... 확정일자 자동 부여로 보증금 지킨다

  착하고 있다. 과거에는 임차인이 계약 체결 후 주민센터나 등기소를 직접 방문해 확정일자를 별도로 받아야 하는 번거로움이 있었으나, 현행 제도 도입 이후 임대차

  #우선변제권2026. 09. 09

  

• 월세 계약 끝나가는데 보증금 줄 돈 없다는 집주인…내 보증금 무사히 받을 수 있을까?

  다. 불안한 마음에 등기부등본을 떼어보니 상황은 더 심각했다. A씨가 입주하고 확정일자를 받은 뒤 은행 근저당권이 설정됐고, 최근엔 임대인 본인도 아닌 제3자

  #묵시적 갱신 2026. 09. 09

  

• 월세 65만원인데 '30만원, 35만원' 계약서 2장 쓰자는 임대인, 이래도 되나요?

  려받지 못할 위험이 크다. 상가임대차보호법상 대항력과 우선변제권은 사업자등록과 확정일자를 통해 효력이 발생한다. 이때 기준이 되는 것이 바로 임대차 계약서다.

  #상가임대차보호법2026. 09. 06

  

• 전재산 압류 숨기고 전세 증액 유도…4억 보증금 찾을 수 있을까

  고 지적했다. 법무법인 대한중앙 이동규 변호사는 "주택의 인도와 전입신고 및 확정일자를 갖추면 우선변제권을 취득하지만 대항력은 원칙적으로 전입신고 다음 날 발

  #근저당2026. 09. 02

  

• 전세사기 피해자 결정 신청 방법…요건·서류·이의신청 30일 정리

  4가지로 정해져 있다. 위원회는 이 요건을 모두 갖췄는지를 본다. 대항요건과 확정일자: 주택 인도와 주민등록(전입신고)을 마치고 임대차계약증서상 확정일자를 갖

  #임대차2026. 08. 31

  

• 보증금 2000만원 걸고 입주했는데…집주인이 파산 신청했다면?

  수 있는 보증금 2000만 원을 모두 날리게 되는 것은 아닐까? '전입신고·확정일자' 갖췄다면 일단 안심…우선 보호 대상 결론부터 말하면, 임차인이 법적인

  #보증금 반환2026. 08. 27

  

• 전세 명의 바꿨다가 2억 보증금 날릴 판…옛 확정일자 효력, 되살릴 수 있을까요?

  결정이 부메랑이 되어 돌아왔다. 집이 경매에 넘어가자, 명의를 바꿀 때 받은 새 확정일자 때문에 보증금 2억 2,000만 원을 한 푼도 못 받을 위기에 처한 것이

  #무잉여 취소2026. 08. 14

  

• 계약 끝났는데 집주인은 빈털터리…다른 세입자가 먼저 압류 걸었는데, 내 보증금 1억은?

  다. 최종적으로 얼마를 돌려받을 수 있는지는 A씨의 ‘순위’에 달렸다. A씨의 확정일자보다 먼저 설정된 근저당권이나 다른 세입자의 임차권 등기가 있다면 배당 순

  #경매 배당요구2026. 08. 11

  

• 전세금 3억5천, 불안해서 '근저당권' 추가했는데…변호사들 "실익 있다 vs 없다"

  년부터 다가구주택에 전세보증금 3억 5000만 원을 내고 살고 있다. 전입신고와 확정일자도 모두 마쳤다. 그런데 최근 집이 경매에 넘어갔다. 불안해진 A씨는 보

  #경매2026. 08. 11

  
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